★新築か？中古か？マンション選びのポイント①
マンション選びのポイント①(新築か？中古か？) （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています） グッドプランナーズマンション管理士事務所の宅地建物取引士が、マンション選びのポイントを解説します。 どちらがいいの？ マンション購入を考えていているが、新築にしようか？中古にしようか？迷っている方は多いかと思います。それぞれの特徴を知り、どっちが自分に合っているのかの判断が必要です。今回は […]
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★マンションの貯水槽の見直しについて
マンションの貯水槽について （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています） マンションの給水設備として主流だった貯水槽方式を撤去して、直結給水方式に変更するケースが増えています。その理由について解説します。 水道水をめぐる環境が大きく変化 近年、節水機能の高い洗濯機・水洗便器の普及やペットボトル飲料・ウォーターサーバーの利用が一般的になる等の理由で水道使用量が減少しています。 水道 […]
★マンション管理適正評価制度の評価マンションの掲載スタート。
マンション管理適正評価制度の評価マンションの掲載スタート。 マンション管理評価制度は、マンションの管理状態について全国共通の基準で評価を行うもので、評価項目は「管理体制」「管理組合収支」「建築・設備」「耐震診断」「生活関連」の5つのカテゴリーで約30項目あり、マンション管理業界の指定する講習を受けた管理業務主任者・マンション管理士が、☆0〜☆5の6段階評価を行います。 三井のリハ […]
マンション火災保険が2022年10月に上がる！
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンション火災保険が2022年10月に上がる！ ※本講座の内容は、2022年4月に編集・配信しています。 地域ごとの災害発生リスクの高低により差があります。値上がり幅は、15％～20％になると予想されています。 マンションの共用部の火災保険料は地域差。規模や構造。そして特約の内容により保険料が違ってきます。年間100万円の保険 […]
管理会社の活用の仕方１
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 管理会社の活用の仕方１ 高い品質による管理と適切なサポートを受けるためには管理会社・フロント担当者の業務内容や役割を理解して、しっかりとコミュニケーションを取り、築いた良好な信頼関係をベースにお互いの役割を明確にして遂行していくことが不可欠です。 グッドプランナーズマンション管理士事務所 TOP
★マンションのタバコの煙・臭い問題
マンションのタバコの煙・臭い問題 喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。 また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。 これは同居家族の健康に配慮した行為ですが、タバコの煙や臭いが周囲に流れ、実は近隣住民を悩ませる結果になってしまいます。 具体的には、ベランダに干した洗濯物に臭いが付着する、2 […]
★マンションの駐輪スペース不足問題
マンションの駐輪スペース不足問題 マンションには居住者用の駐輪スペースがありますが、駐輪可能台数が足りないことが原因でトラブルになってしまうこともあります。多くの監理組合が解決に苦労している問題です。 多くのマンションが、1住戸につき〇台分というやり方などにより駐輪スペースを各住戸に割り当てています。 しかし、割り当て台数はせいぜい1住戸に1台か2台程度です。 １台も所有して […]
★マンションの専有部分リフォームトラブル
マンションの専有部分リフォームトラブル 築年数や居住年数が経ってくるにつれ、専有部分のリフォームを実施する区分所有者は多くなります。また、売却により新たに購入してリフォームを行う新規居住者もいます。 分譲マンションの多くの区分所有者はリフォームに関するルールを知りません。 「専有部分は自分のもの。改修するのは自由」と考えがちです。 リフォームに関するルール 工事業者がしっかりと […]
★マンション共有部分でのトラブルについて
マンション共有部分でのトラブルについて マンション内の共有部分に自転車や子供の三輪車等の私物を置く、ベランダ部分に手を加える、などにより他の住民から管理組合にクレームが寄せられることがあります。 他にも喫煙など共用部分でのトラブルにはさまざまなものがあります。住民の中には共有部分である事を承知の上で「このくらいなら大丈夫」「誰かに迷惑がかかることなんて無いし」と考えてしまう方もいるのではないで […]
★マンションリフォームで改修できる範囲は？
マンションリフォームで改修できる範囲は？ 分譲マンションなどの区分所有建物には、専有部分と共用部分があります。 専有部分とは区分所有者が単独で所有している部分をいいます。専有部分は所有者が自由に改修（リフォーム）を行うことができます。共用部分は管理組合が修繕を行う必要があります。 マンションの専有部分は、〇〇〇号室として区切られた躯体の壁や床、天井の内側の空間。 専有部分と共用部分の定義は […]
