マンション内で発生する３大トラブルとは？ ③
マンション内で発生する３大トラブルとは？ ③ ペットの飼育によるトラブル 国土交通省「マンション総合調査」平成30年度によると、マンション内で発生するトラブルの第３位はペットの飼育によるトラブル18.1％となっています。 少子高齢化が進みペット飼育の需要が高まっている現在、販売されているマンションの多くもペットの飼育を認めているようです。 その場合は、共用部分を汚さない、騒音（なき声）・臭い […]
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八王子市 マンション管理士事務所
★マンション内で発生する３大トラブルとは？ ②
マンション内で発生する３大トラブル② 違法駐車・違法駐輪によるトラブル 今回は、マンション内で発生する３大トラブルの第２位である違法駐車・違法駐輪によるトラブルについて管理組合として、どう対応すると良いか考えてみましょう。 マンション内の「違法な駐車、駐輪」は、専用駐車場、駐輪場内の空いているスペース、来客者用駐車スペース、敷地内の道路、周辺の路上などで発生します。 違法な駐車 […]
★マンション内で発生する３大トラブルとは？ ①
マンション内で発生する３大トラブルとは？ ① 国土交通省「マンション総合調査」平成30年度によると、マンション内トラブルの第一位は生活音で38.0％と最も多く、次いで違法駐車・違法駐輪によるトラブルが28.1％、ペットの飼育によるトラブルが18.1％となっています。今回は、生活音によるトラブルを取り上げてみます。 生活音トラブル 生活音トラブルの場合、何らかの作業音など、音の原因 […]
★大規模修繕工事で空き巣被害にあわないために
大規模修繕時に空き巣被害にあわないために 大規模修繕工事をする時には通常、足場を組み防音シートを設置するのですが空き巣にとってはシートによる目隠しもあり、足場は格好の侵入経路になります。多くの施工業者は防犯対策をしてもせいぜい足場の出入り口部分に施錠をする程度で、中には防犯対策を全くしない施工業者もあります。 しかし、出入り口に施錠をする程度ではプロの空き巣にとっては全く効果がなく簡単に侵入で […]
★マンション内での民泊トラブルはありませんか？
マンション内での民泊トラブル 国交省は定期的に公表している「マンション標準管理規約及びコメント」において平成29年に「住宅宿泊業を許容するか否かを規約上明確にしておくことが望ましい」としたので、その後、管理規約改正により80％のマンションが当該建物内での民泊業開設を禁止としました。 しかし約20％のマンションは規約改定未実施で民泊業の新規申請は可能ですし改定前から民泊業を継続して […]
★マンション管理組合業務のIT化
マンション管理組合業務のIT化 現在、多くの人がインターネットで情報を入手したり買い物をするようになりましたが、内閣府の消費動向調査（2020年）によるとスマートフォンの普及率は2人以上世帯では84.4％になっています。しかも60歳代で88.6％、70歳以上でも65.5％とIT化が全世代で確実に進行しています。 しかし管理組合の多くは未だに紙社会で重要書類が電子化されず […]
★マンションの駐車場問題で困っていませんか？
マンションの駐車場問題で困っていませんか？ マンションの駐車場に係る問題としては、無断駐車や駐車の仕方でのトラブルなどいくつかありますが、中でも駐車場の空き問題は管理組合の財政に直接的な影響を与える大きな問題です。 住民の高齢化の進展やクルマ離れにより駐車場の空きは増加傾向にありますし、最近では新築時でも駐車場の稼働率が100%以下のマンションも出てきています。しかし、一定規模以上のマンション […]
★住民間の相隣トラブルで困っていませんか？
住民間の相隣トラブルで困っていませんか？ 国土交通省が公表している「マンション総合調査結果」によりマンションにおけるトラブル発生状況を平成25年と平成30年で比較すると、何らかのトラブルを抱えているマンションは増加しています。 それぞれ重複回答ではありますが発生したトラブルの内容を平成30年の「調査結果」で詳しく見てみますと、住民間のマナーをめぐるトラブルが55.9%と最も多く、次いで建物の不 […]
□グッドプランナーズマンション管理事務所のYOUTUBE動画アップ。
YOUTUBE動画アップ グッドプランナーズマンション管理事務所のプロモーション動画をYOUTUBEにアップ。
□マンション管理組合のお困りごと無料相談、コンサルティング・支援
マンション管理組合のお困りごと無料相談 マンション管理組合の抱える問題は、管理費等の滞納者への対応や相隣トラブルを抑制するための管理規約・使用細則の改正には、関係法令等の専門知識が不可欠であり、マンション管理組合のお困りごと無料相談、コンサルティング・支援が運営上の問題解決をサポート。 管理組合総会の運営支援、コンサルティング・支援、顧問契約、役員派遣等のサービス また、築30年以上のマンショ […]
