★同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか?
同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか? マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われ、例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂（その後も平成21年に一部改訂が行われました）され､名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりま […]
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マンション管理士サポート
★管理費の滞納問題に困っていませんか？
管理費の滞納問題に困っていませんか？ 国土交通省が実施しているマンション総合調査によると平成３０年度時点で全国のマンションの管理組合の約２５％が管理費等の滞納問題をかかえています。 管理費等の請求権は５年で時効 滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。 しかし、管理費等の請求権は５年で時効 […]
★マンション内のコミュニティー形成のために入居者向けのお祭りなど
マンション内のお祭り マンションを維持管理していく中で発生する問題や課題について、しっかりと協議して合意形成をスムーズする必要があります。役員同士や組合員相互の普段からの意思疎通は大切なことです。 そのためには理事会を定期的に行い話し合われた内容と結果を議事録として掲示版に掲示したり各戸に配布することが必要です。 入居者かどうか見分けられるようになれば防犯面でも有効 また、マンション内のコ […]
★ベランダでの喫煙問題
マンション管理組合必見！ ベランダでの喫煙問題 （2022年4月1日現在の法令に基づいて解説しています） 多くの人が一つ屋根の下で生活するマンションは、騒音問題や迷惑駐車など様々な原因でトラブルになる可能性をはらんでいます。 隣人のベランダでの喫煙 隣人のベランダでの喫煙による、タバコの煙や臭いの問題があります。 具体的には、隣人がベランダで喫煙することにより洗濯物に臭いが付着する。 24 […]
★マンション管理情報開示について
マンション管理組合必見！ 管理情報開示について （グッドプランナーズマンション管理士事務所は、2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています） マンションの管理状況は、資産価値の維持向上や居住者の安心に繋がる重要な要素です。中古マンションを購入しようと考えている人には大切な判断材料です。マンション管理規約や修繕積立金の状況は気になるポイントです。 マンション管理情報 購入 […]
