★マンションと自然災害（地震災害編）
マンションと自然災害（地震災害編） （2022年4月1日現在の各種法令等に基づいて解説しています） 大規模災害への備えは「自助」の考えが基本 多くの自治体が災害時に“自分の命、安全は自分で守る”「自助」について広報するようになりました。その内容は主に、①家具の固定、②3日分以上の水・食料の備蓄、③災害用伝言サービスの体験利用、などです。 今では、多くの方が災害対策用に食品や生活品を備蓄するよう […]
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コンサルティングでマンション管理を学ぶ
★マンションと自然災害（豪雨災害編）
マンションと自然災害（豪雨災害編） （2022年4月1日現在の各種法令等に基づいて解説しています） 都市部の排水能力を超えた豪雨 近年、長時間にわたる局地的な集中豪雨により都市部では排水能力を超え下水道等から水が溢れる等の都市型災害も増えています。この都市型水害は短時間の集中豪雨でも起きる可能性があります。マンションでも地下施設・設備等への浸水被害報告が増えています。 マンションも対策が必要 […]
★マンションの貯水槽の見直しについて
マンションの貯水槽について （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています） マンションの給水設備として主流だった貯水槽方式を撤去して、直結給水方式に変更するケースが増えています。その理由について解説します。 水道水をめぐる環境が大きく変化 近年、節水機能の高い洗濯機・水洗便器の普及やペットボトル飲料・ウォーターサーバーの利用が一般的になる等の理由で水道使用量が減少しています。 水道 […]
★マンションのタバコの煙・臭い問題
マンションのタバコの煙・臭い問題 喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。 また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。 これは同居家族の健康に配慮した行為ですが、タバコの煙や臭いが周囲に流れ、実は近隣住民を悩ませる結果になってしまいます。 具体的には、ベランダに干した洗濯物に臭いが付着する、2 […]
★マンションの駐輪スペース不足問題
マンションの駐輪スペース不足問題 マンションには居住者用の駐輪スペースがありますが、駐輪可能台数が足りないことが原因でトラブルになってしまうこともあります。多くの監理組合が解決に苦労している問題です。 多くのマンションが、1住戸につき〇台分というやり方などにより駐輪スペースを各住戸に割り当てています。 しかし、割り当て台数はせいぜい1住戸に1台か2台程度です。 １台も所有して […]
