★マンションのタバコの煙・臭い問題
マンションのタバコの煙・臭い問題 喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。 また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。 これは同居家族の健康に配慮した行為ですが、タバコの煙や臭いが周囲に流れ、実は近隣住民を悩ませる結果になってしまいます。 具体的には、ベランダに干した洗濯物に臭いが付着する、2 […]
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マンション管理規約改正
★マンションの専有部分リフォームトラブル
マンションの専有部分リフォームトラブル 築年数や居住年数が経ってくるにつれ、専有部分のリフォームを実施する区分所有者は多くなります。また、売却により新たに購入してリフォームを行う新規居住者もいます。 分譲マンションの多くの区分所有者はリフォームに関するルールを知りません。 「専有部分は自分のもの。改修するのは自由」と考えがちです。 リフォームに関するルール 工事業者がしっかりと […]
マンション内で発生する３大トラブルとは？ ③
マンション内で発生する３大トラブルとは？ ③ ペットの飼育によるトラブル 国土交通省「マンション総合調査」平成30年度によると、マンション内で発生するトラブルの第３位はペットの飼育によるトラブル18.1％となっています。 少子高齢化が進みペット飼育の需要が高まっている現在、販売されているマンションの多くもペットの飼育を認めているようです。 その場合は、共用部分を汚さない、騒音（なき声）・臭い […]
★マンション内で発生する３大トラブルとは？ ①
マンション内で発生する３大トラブルとは？ ① 国土交通省「マンション総合調査」平成30年度によると、マンション内トラブルの第一位は生活音で38.0％と最も多く、次いで違法駐車・違法駐輪によるトラブルが28.1％、ペットの飼育によるトラブルが18.1％となっています。今回は、生活音によるトラブルを取り上げてみます。 生活音トラブル 生活音トラブルの場合、何らかの作業音など、音の原因 […]
★マンション内での民泊トラブルはありませんか？
マンション内での民泊トラブル 国交省は定期的に公表している「マンション標準管理規約及びコメント」において平成29年に「住宅宿泊業を許容するか否かを規約上明確にしておくことが望ましい」としたので、その後、管理規約改正により80％のマンションが当該建物内での民泊業開設を禁止としました。 しかし約20％のマンションは規約改定未実施で民泊業の新規申請は可能ですし改定前から民泊業を継続して […]
