★どうする？マンションのサッシの寿命
マンションのサッシの寿命 鉄筋コンクリートで頑丈にできているマンションも築後20-30年が経過すると様々な不具合が出てきます。 もちろんサッシも同様で経年に伴い変形や付属部品の摩耗します。開閉しづらくなる、風が強いと隙間風が入る、結露してカビが生える、外部の音が気になる、クレッセントが傷んで閉めにくい、などの不具合が出てきます。 2004年に改正されたマンション標準管理規約 分譲マンショ […]
TAG
長期修繕計画
管理会社の活用の仕方１
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 管理会社の活用の仕方１ 高い品質による管理と適切なサポートを受けるためには管理会社・フロント担当者の業務内容や役割を理解して、しっかりとコミュニケーションを取り、築いた良好な信頼関係をベースにお互いの役割を明確にして遂行していくことが不可欠です。 グッドプランナーズマンション管理士事務所 TOP
★長期修繕計画の見直しは行っていますか？
長期修繕計画の見直しは行っていますか？ 国土交通省が公表しているマンション標準管理規約の中で、建物を長期にわたって良好に維持・管理していくために計画期間を25年程度以上(新築時は30年程度) とした長期修繕計画の作成が必要としています。 長期修繕計画に将来(計画的に) 見込まれる修繕工事及び改修工事の内容や時期、概算の費用を見込むことで、計画修繕工事を実施するために積み立てる修繕積立金の額の根拠 […]
マンション修繕積立金が足りない
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンション修繕積立金が足りない 現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％ 多くのマンションでは修繕積立金が不足している状態にあります。 国土交通省が実施している2018年（平成30年度）のマンション総合調査。計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％と報告されています。 […]
「マンション修繕積立金ガイドライン」の改訂について
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 「マンション修繕積立金ガイドライン」の改訂について 「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」 今回の改定では、築年数の経過したマンションの資産価値を維持する。 「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」が導入されています。 新ガイドラインにおいては、事例の３分の２が包含される幅より、現在の積立金額が低い場合には長期修繕計画の内容を精査 […]
