マンション管理組合必見！管理会社とのつきあい方
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンション管理組合必見！管理会社とのつきあい方 管理組合にとって管理会社はマンション管理の大切なパートナーです。 管理組合と管理会社は相互協力関係にあります。 利害相反の関係 マンション管理組合は運営の主体が自分たちにあることを理解しなければいけません。 世の中、人任せにしてうまくいくことは稀です。管理会社は自社の利益を上げる事が主たる目 […]
管理組合の味方、マンション管理士
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 管理組合の味方、マンション管理士 マンション管理士はマンション管理の専門家として管理組合の味方です。 管理会社に緊張感を持たせた中で諸問題の交渉をしたり、また、管理組合に対して管理組合の立場に立って的確なアドバイスを行います。 近年、管理組合の業務がますます複雑さを増している中、マンション管理士とコンサルティング契約を結んだり、外部役員として […]
マンション管理組合の情報発信と情報共有問題
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンション管理組合の情報発信と情報共有問題 管理組合運営は、区分所有者の多様な生活スタイルに応えていないため、マンション管理組合内の合意形成や、区分所有者の情報取得・管理組合役員の時間的・事務的に大きな負担となり、管理組合活動の活性化を阻んでいます。 区分所有者間の情報共有、共通の問題意識を持った上での充分な議論が必要です。 ホームページを活 […]
マンションの２つの老い…区分所有者の高齢化問題
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンションの２つの老い…区分所有者の高齢化問題 マンション管理組合が直面している、より深刻な問題は、「区分所有者の高齢化」問題です。 国土交通省のデータによるとマンション住民の中で世帯主が６０歳以上の割合は1980年時点では８％でしたが、２０１３年には５０％に達していて、地域社会の高齢化がマンション生活にも大きな影響を及ぼしていま […]
マンションの２つの老い…建物の老朽化
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンションの２つの老い…建物の老朽化 修繕積立金不足によって、大規模修繕工事の実施が出来ない。 マンション管理組合の修繕積立金不足問題の解決のためには、管理費・修繕積立金の値上げを含む管理運営コスト見直しが重要な課題となっています。 築年数が浅く、大規模修繕工事の実施時期となっていないマンション管理組合も早期の対策が必要です。 […]
